변경유찰 3회
상주시 중동면 공장 경매
2024타경71874상주지원 경매1계업데이트 2026.10.14 00:06
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현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격15억 5,438만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경71874 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 1,554,385,000원, 감정가는 3,172,213,170원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 155,438,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 3,150,683,570원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.09 | 2,205,478,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.09 | 3,172,213,170원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 2,220,550,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 1,554,385,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.14 | 1,554,385,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.13 | 1,554,385,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14,552.00㎡(4,401.98평)
- 건물 면적
- 3,392.66㎡(1,026.28평)
- 청구 금액
- 2,124,487,952원
- 입찰보증금
- 155,438,500원
- 배당요구 종기
- 2024/10/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록4. | 전입 2022.11.14 | |
| 대OOO | 목록2.14,876.1평방미터 | 전입 2015.01.07 | |
| 선OO | 목록2.59평방미터 | 전입 2024.04.02 | 차임 300,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2010-06-10
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 14552.0㎡
- 건축면적
- 2878.26㎡
- 연면적
- 3202.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 33,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 487,492,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 중동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3940m |
| 낙운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7046m |
| 상주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,554,385,000원 | 777,192,500원 | 802,290,735원 |
| 기준 | 1,678,735,800원 | 1,007,241,480원 | 697,960,413원 |
| 공격 | 1,803,086,599원 | 1,172,006,289원 | 658,914,262원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 2는 공부상 공장이나 현황 창고, 사무실 및 기숙사로 이용 중임.
- 목록 4는 공부상 공장이나 현황 주택으로 이용 중임.
- 목록 5는 공부상 공장이나 현황 식당 및 휴게실로 이용 중임.
- 목록 6, 7은 공부상 공장이나 현황 기 계실로 이용 중임.
소재지
경상북도 상주시 중동면 신암리 886
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,554,385,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 155,438,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 상주시 중동면 신암리 886 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경71874 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 1,554,385,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.