변경유찰 3회
천안시 서북구 근린상가 경매
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2025타경12765천안지원 경매4계업데이트 2026.10.22 00:50
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격4억 8,510만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경12765 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 485,100,000원, 감정가는 693,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 69,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 693,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 485,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 339,570,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.22 | 693,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 485,100,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.44㎡(3.16평)
- 건물 면적
- 56.35㎡(17.05평)
- 청구 금액
- 648,049,949원
- 입찰보증금
- 69,300,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 1층 | 전입 2012.03.09. | 보증 2,600,000,000원 |
| 전OO | 101호 | 전입 2021.06.16. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 조OO | 102호 | 전입 2017.10.26. | |
| 조OO | 102호 | 전입 2019.06.05. | 보증 3,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년9월28일 | 소유권 | 유OOOOOOOOO | |
| 2 | 2020년5월26일 | 근저당권 | 천OOOOOOO | 759,000,000원 |
| 3 | 2025년2월19일 | 가압류 | 이OO | 200,000,000원 |
| 4 | 2025년11월25일 | 임의경매 | 천OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 목록1,2: 벽체 구분 없이 일단의 사무실로 이용중임.
- 3. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.4. 경매신청채권자와 채무자겸소유자로부터 임차인 배제신청서가 제출됨.(첨부된 임대차계약서에 임차인 농협은행 주식회사는 임대목적물이 103호,104호,107호로 기재됨.)
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 485,100,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 69,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 1437 충남타워 1동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12765 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 485,100,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.