진행유찰 4회
남해군 삼동면 창고 경매
2025타경793진주지원 경매2계업데이트 2026.08.17 21:26
1 / 37실제 물건사진 37장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격2억 2,185만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경793 진행 물건 (총 27건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 334,768,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 71,540,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 123,823,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설매각최저가 9,304,240,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 63,455,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 527,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 63,455,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,291,772,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 102,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,858,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,858,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,291,772,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,291,772,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 659,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,858,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,858,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 176,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 13,291,772,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 221,858,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 13,291,772,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택진행최저가 71,540,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]분뇨및쓰레기처리유찰 2회최저가 452,771,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 129,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 252,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 63,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 221,858,000원, 감정가는 924,022,800원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,694,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 924,022,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 646,816,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 452,771,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 316,940,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 221,858,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,678.00㎡(1,717.60평)
- 건물 면적
- 844.80㎡(255.55평)
- 청구 금액
- 597,003,355원
- 입찰보증금
- 31,694,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장판넬지붕
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년11월10일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2018년11월12일 | 근저당권 | 하○○○ | 650,000,000원 |
| 3 | 2018년11월13일 | 지상권 | 하○○○ | |
| 4 | 2022년10월21일 | 가압류 | 농○○○ | 53,930,790원 |
| 5 | 2022년10월21일 | 가압류 | 농○○○ | 9,517,198원 |
| 6 | 2023년10월23일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2023년10월25일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2023년11월24일 | 압류 | 북○ | |
| 9 | 2023년12월1일 | 근저당권 | 소○○○ | 87,940,000원 |
| 10 | 2024년7월17일 | 압류 | 남○○ | |
| 11 | 2025년6월30일 | 임의경매 | 하○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하단초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 하단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 건국중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 719m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 842m |
| 사하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,988,246,000원 | 9,494,123,000원 | 9,710,993,706원 |
| 기준 | 20,507,305,680원 | 12,304,383,408원 | 8,436,502,634원 |
| 공격 | 22,026,365,360원 | 14,317,137,484원 | 7,959,517,894원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-28호 기계·기구 패각처리기1식, Over Head Crane 1식(감정평가서 참조) 각 매 각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함.
- 목록[1]이동 가능한 컨테이너 2동 평가 제외함.
- 목록[3]도로 및 구거로 이용 중이고 일부 소하천(소하천구역) 및 소하천 예정지에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함.
- 목록[4]대부분 소하천 예정지에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함.
- 목록[3]~[5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 221,858,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,694,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경793 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 221,858,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.