매각유찰 2회
사하구 하단동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.06.25 매각기일에 낙찰가 97억 4,000만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경793부산서부지원 경매7계업데이트 2026.09.22 08:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.25
낙찰가97억 4,000만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경793 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.25입니다. 최저가격은 9,304,240,000원, 감정가는 18,988,246,640원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 930,424,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 18,988,246,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 13,291,772,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 9,304,240,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,033.10㎡(312.51평)
- 건물 면적
- 817.02㎡(247.15평)
- 청구 금액
- 5,641,703,544원
- 입찰보증금
- 930,424,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장차량접근이 가능지하철판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 정우마트 | 전입 2024.04.02. | 보증 100,000,000원 |
| 신OO | 정우마트1층 | 전입 2024.09.23. | 보증 400,000,000원 / 차임 20,000,000원 |
| 신OOO | 1층 전부 | 전입 2024.09.23. / 배당 2025.4.10. | 보증 400,000,000원 / 차임 20,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월25일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2025년9월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2018년4월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 5,500,000,000원 |
| 4 | 2018년4월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 550,000,000원 |
| 5 | 2021년7월28일 | (1)근저당권설정 | 부OOOOOOOOO | 960,000,000원 |
| 6 | 2021년7월28일 | (2)근저당권설정 | 부OOOOOOOOO | 2,640,000,000원 |
| 7 | 2021년7월28일 | (3)근저당권설정 | 부OOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 8 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 9 | 2024년5월10일 | 근저당권 | 부OOOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 10 | 2024년9월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 110,000,000원 |
| 11 | 2024년12월17일 | 압류 | 사OO | |
| 12 | 2025년3월12일 | 임의경매 | (OOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록 1번은 근린생활시설(매장, 사무실, 화장실 등)로 이용중임.
- 목록 1번 매장 내 일부에 가설칸막이(판넬)를 설치하여 사무실공간(14㎡)으로 사용하고 있음(감정서 참조).
소재지
부산광역시 사하구 하단동 524-44
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,304,240,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 930,424,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 524-44 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경793 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.25 · 최저가격 9,304,240,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.