진행유찰 3회
달성군 구지면 답 경매
2025타경30978대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.15
최저가격10억 6,212만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30978 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 1,062,121,000원, 감정가는 3,096,567,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 106,212,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.16 | 3,096,567,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.13 | 3,096,567,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 2,167,596,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.15 | 1,517,317,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.12 | 1,062,121,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.14 | 1,062,121,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.13 | 1,062,121,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,258.00㎡(2,800.55평)
- 청구 금액
- 2,980,000,000원
- 입찰보증금
- 106,212,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월27일 | 소유권 | 제○○○ | |
| 2 | 2021년12월27일 | 근저당권 | 중○○○ | 2,500,000,000원 |
| 3 | 2021년12월27일 | 지상권 | 중○○○ | |
| 4 | 2023년8월30일 | 근저당권 | 중○○○ | 480,000,000원 |
| 5 | 2024년10월4일 | 가압류 | 신○○○ | 1,393,500,000원 |
| 6 | 2024년11월18일 | 가압류 | 이○○○ | 130,000,000원 |
| 7 | 2025년1월17일 | 가압류 | 중○○○ | 122,912,752원 |
| 8 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 중○○○ | |
| 9 | 2025년3월6일 | 가압류 | 중○○○ | 750,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구구지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6391m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,517,317,000원 | 758,658,500원 | 783,348,986원 |
| 기준 | 1,638,702,360원 | 983,221,416원 | 681,506,669원 |
| 공격 | 1,760,087,719원 | 1,144,057,017원 | 643,391,666원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
소재지
대구광역시 달성군 구지면 오설리 783
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,062,121,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 106,212,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 구지면 오설리 783 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30978 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 1,062,121,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.