매각유찰 1회
관악구 봉천동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.05.21 매각기일에 낙찰가 16억 4,000만 원(감정가 대비 92%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102064서울중앙 경매2계업데이트 2026.10.23 04:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.21
낙찰가16억 4,000만 원
감정가 대비92%
동일 사건2025타경102064 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 1,420,366,000원, 감정가는 1,775,456,760원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 142,036,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 1,775,456,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 1,420,366,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 132.00㎡(39.93평)
- 건물 면적
- 357.09㎡(108.02평)
- 청구 금액
- 182,384,976원
- 입찰보증금
- 142,036,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 503호 | 전입 2022.03.25. / 확정 2022.02.24. | 보증 150,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 김OO | 302호 | 전입 2022.05.30. / 확정 2022.04.04. / 배당 2025.3.18. | 보증 180,000,000원 |
| 김OO | 2층301호 | 전입 2022.01.11 / 확정 2021.12.13. / 배당 2025.3.19. | 보증 140,000,000원 |
| 김OO | 지층101호 | 전입 2022.01.24. / 확정 1차:2022.01.10. / 배당 2025.2.27. | 보증 12,120,000,000원 |
| 김OO | 502호 | 전입 2022.08.19. / 확정 1차: / 배당 2025.3.11. | 보증 185,000,000원 |
| 박OO | 402호 | 전입 2023.12.11. / 확정 2023.11.13. / 배당 2025.4.1. | 보증 150,000,000원 |
| 박OO | 103호 | 전입 2022.01.03. / 확정 1차:2021.12.08. / 배당 2025.3.13. | 보증 12,140,000,000원 |
| 손OO | 전입 2022.04.29 / 확정 미상 | ||
| 엄OO | 203호 | 전입 2023.03.30. / 확정 2023.03.21. / 배당 2025.3.11. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 2층303호 | 전입 2022.06.13. / 확정 2022.05.11. / 배당 2025.2.20. | 보증 200,000,000원 |
| 이OO | B02호 | 전입 2021.12.20. / 확정 1차:2021.12.09. / 배당 2025.3.20. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 201호 | 전입 2021.12.24. / 확정 2021.12.24. / 배당 2025.4.8. | 보증 120,000,000원 |
| 이OO | 403호 | 전입 2022.02.08. / 확정 1차:2022.01.03. / 배당 2025.4.8. | 보증 200,000,000원 |
| 정OO | 4층501호 | 전입 2023.02.14. / 확정 2023.01.06. / 배당 2026.2.19. | 보증 150,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 조OO | 504호 | 전입 2022.02.07. / 확정 2022.02.07. / 배당 2025.3.27. | 보증 200,000,000원 |
| 진OO | 202호 | 전입 2022.01.26. / 확정 1차:2022.01.26. / 배당 2025.3.17. | 보증 90,000,000원 / 차임 50,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월27일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2021년5월18일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,040,000,000원 |
| 3 | 2024년12월23일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 24,375,000원 |
| 4 | 2025년2월6일 | 강제경매 | 김OO | |
| 5 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 노OOOOOO | |
| 6 | 2025년2월28일 | 가압류 | 중OOOOO | 12,049,233원 |
| 7 | 2026년3월24일 | 압류 | 관OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지층 101~103호, 1층 201~203호, 2층 301~303호, 3층 401~403호, 4층 501~503호, 옥탑층 504호 각 호수 표기되어 공부상 층수와 현황 문패상 층수가 상이함.
- 본건은 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임.
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 178-70
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,420,366,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 142,036,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 178-70 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102064 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 1,420,366,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.