매각유찰 3회
양산시 신기동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.07.23 매각기일에 낙찰가 5억 190만 원(감정가 대비 44%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11862울산지방법원 경매5계업데이트 2026.09.24 01:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.23
낙찰가5억 190만 원
감정가 대비44%
동일 사건2025타경11862 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 387,210,000원, 감정가는 1,128,891,050원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,721,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 1,128,891,050원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 790,224,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 553,157,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 387,210,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 297.50㎡(89.99평)
- 건물 면적
- 485.65㎡(146.91평)
- 청구 금액
- 843,874,579원
- 입찰보증금
- 38,721,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| D*** | 전입 2024.12.23 | ||
| D*** | 전입 2024.12.17. | ||
| L*** | 전입 2024.12.18. | ||
| 송OO | 1층 중절반(뒷쪽)87.305㎡ | 전입 2024.04.15. / 배당 2025.8.14. | 보증 15,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 정OO | 1층 중절반(앞쪽)87.305㎡ | 전입 2024.03.14. / 배당 2025.8.14. | 보증 15,000,000원 / 차임 700,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월24일 | 소유권 | 차OO | |
| 2 | 2021년5월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 327,600,000원 |
| 3 | 2021년10월19일 | 근저당권 | (OOOOOO | 636,000,000원 |
| 4 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상 대지면적은 300.937㎡ 이나 현황 및 등기사항전부증명서상 면적은 284.7㎡(2024.9.30. 지적재조사완료로 인하 여)임 3. 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 지번은 신기동 160-4, 160-15이나 현황은 160-4로 합병됨
소재지
경상남도 양산시 신기동 160-4 향곡빌딩
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 387,210,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,721,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 신기동 160-4 향곡빌딩 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11862 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 387,210,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.