변경유찰 5회
달서구 조암남로 근린상가 경매
2024타경41533대구서부지원 경매1계업데이트 2026.08.22 22:17
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현재 상태변경
매각기일2026.07.21
최저가격8억 8,640만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경41533 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 886,400,000원, 감정가는 5,274,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 126,628,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.22 | 5,274,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 3,691,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.08.19 | 3,691,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.23 | 2,584,260,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.12.23 | 2,584,260,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.02.24 | 2,584,260,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.24 | 1,808,982,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.21 | 1,266,287,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.06.23 | 1,266,287,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.21 | 886,400,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 674.99㎡(204.18평)
- 건물 면적
- 1,673.94㎡(506.37평)
- 청구 금액
- 5,570,309,905원
- 입찰보증금
- 126,628,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 히트짐월성점7층남탕내매점(약5평) | 전입 2024.08.08. / 확정 2024.08.07. / 배당 2024.12.12. | 보증 20,000,000원 |
| 김OO | 히트짐월성점6층여탕내세신(약5평) | 전입 2024.08.07. / 확정 2024.08.07. / 배당 2024.12.17. | 보증 15,000,000원 |
| 류OO | 7층 | 전입 2019.02.15. | 보증 50,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 우OO | 히트짐월성점6층여탕내 | 전입 2024.07.17. / 확정 2024.08.06. / 배당 2024.11.6. | 보증 50,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 조OO | 히트짐월성점6층여탕내세신(약5평) | 전입 2024.08.07. / 확정 2024.08.07. / 배당 2024.12.17. | 보증 15,000,000원 |
| 주OOO | 5,6,7층 | 전입 20220.11.05. / 배당 2025.7.24. | 보증 350,000,000원 / 차임 24,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월31일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2023년8월14일 | 근저당권 | 중OOOOO | 973,000,000원 |
| 3 | 2023년8월14일 | 근저당권 | 중OOOOO | 6,480,000,000원 |
| 4 | 2024년6월3일 | 근저당권 | 경OOOOOOOO | 900,000,000원 |
| 5 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 6 | 2024년10월21일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 중OOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2025.12.16]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.04.13]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출1.일괄매각 2.목록10,11 및 목록12,13은 각 2개호 일괄 사용중인 '튼 상가'임 3.목록14는 목록10~13의 '목욕탕 기계실'로 이용되고 있음 4.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음 5…
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 6.재매각임.
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타)구) 대구광역시 달서구 월성동 1264
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 886,400,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 126,628,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타)구) 대구광역시 달서구 월성동 1264 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41533 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 886,400,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.