진행유찰 8회
중구 진골목길 근린상가 경매
2024타경113042대구지방법원 경매10계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.20
최저가격83억 1,040만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경113042 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.20입니다. 최저가격은 8,310,400,000원, 감정가는 16,960,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 285,046,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.24 | 16,960,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.19 | 16,960,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 11,872,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 8,310,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 5,817,280,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.12 | 4,072,096,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.14 | 2,850,467,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.18 | 1,995,327,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.10 | 16,960,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 978.70㎡(296.06평)
- 건물 면적
- 2,401.19㎡(726.36평)
- 청구 금액
- 8,964,854,353원
- 입찰보증금
- 285,046,700원
- 배당요구 종기
- 2024/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치도시지역중심상업지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 전입 2024.05.17 / - / | 보증 50,000,000원 | |
| 영○○○ | 전부 | 전입 2022.11.18. / - / 2024.… | 차임 40,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (○○○ | ||
| 2 | 2021년8월19일 | 근저당권 | 주○○○ | 10,704,000,000원 |
| 3 | 2022년3월11일 | 근저당권 | 왕○○○ | 2,880,000,000원 |
| 4 | 2024년6월14일 | 임의경매 | 주○○○ | |
| 5 | 2024년12월5일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 위락시설
- 사용승인일
- 2021-08-02
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 978.7㎡
- 건축면적
- 698.9338㎡
- 연면적
- 3765.6991㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,869,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,743,990,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구종로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 492m |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 809m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 899m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 992m |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 992m |
| 경북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1168m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,872,000,000원 | 5,936,000,000원 | 6,074,591,999원 |
| 기준 | 12,821,760,000원 | 7,693,056,000원 | 5,277,743,360원 |
| 공격 | 13,771,520,000원 | 8,951,488,000원 | 4,979,518,720원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.05.06]임차인 영OOOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
- [2026.05.06]이해관계인 이OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
- [2026.05.08]이해관계인 이OO 유치권에 의한 정정 권리신고서 제출 일괄매각.
- 토지 별도등기 있음
소재지
대구광역시 중구 진골목길 32, 6층 601호구) 대구광역시 중구 남일동 135-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,310,400,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 285,046,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 진골목길 32, 6층 601호구) 대구광역시 중구 남일동 135-3 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경113042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.20 · 최저가격 8,310,400,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.