변경유찰 1회
김해시 생림면 축사(농가시설) 경매
2025타경567창원지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 14:09
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매각기일2026.07.08
최저가격8억 9,748만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경567 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 52,416,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 897,482,000원, 감정가는 1,282,117,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 89,748,200원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 1,282,117,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 897,482,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,828.10㎡(855.50평)
- 건물 면적
- 1,750.00㎡(529.38평)
- 청구 금액
- 757,604,890원
- 입찰보증금
- 89,748,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역유류보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 명가싱글하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-06-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 165.0㎡
- 건축면적
- 77.57㎡
- 연면적
- 381.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,626,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 384,356,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,259,740원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울구로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 372m |
| 영림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 736m |
| 구일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 788m |
| 구로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 815m |
| 신도림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구로고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 726m |
| 구일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 798m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 107,725,000원 | 53,862,500원 | 63,047,475원 |
| 기준 | 116,343,000원 | 69,805,800원 | 55,816,973원 |
| 공격 | 124,960,999원 | 81,224,649원 | 53,110,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 기계기구 포함.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록2~8은 동,식 물관련시설 및 관리사이나 동,식물관련 시설은 가동하지 않고 폐쇄되어 있음.
소재지
경상남도 김해시 생림면 안양리 1059
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 897,482,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 89,748,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 생림면 안양리 1059 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경567 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 897,482,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.