변경유찰 4회
구로구 구로동 다세대(빌라) 경매
2025타경567서울남부지방법원 경매9계업데이트 2026.10.11 21:46
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매각기일2026.08.11
최저가격1억 772만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경567 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 12,066,022,815원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 438,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타매각최저가 30,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 12,066,022,815원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 38,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 2회최저가 44,048,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 438,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 52,416,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 107,725,000원, 감정가는 263,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,772,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 210,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 168,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 134,656,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 107,725,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.11 | 107,725,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.00㎡(5.75평)
- 건물 면적
- 29.54㎡(8.94평)
- 청구 금액
- 74,672,359원
- 입찰보증금
- 10,772,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방방1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 전입 2018.08.08. / 확정 2018.08.08.(70,000,000원… / 배당 2025.6.17. | 보증 90,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월4일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년7월4일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2023년9월20일 | 임차권설정 | 정OO | 90,000,000원 |
| 4 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 정OO |
사건 문서
특이사항
- 현황조사서에 따르면 "401호"가 아닌 "F01"로 표시되어 있음
소재지
서울특별시 구로구 구로동 487-9 명가싱글하우스 제4층 제401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,725,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,772,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 487-9 명가싱글하우스 제4층 제401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경567 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 107,725,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.