진행유찰 3회
성주군 선남면 근린시설 경매
2024타경39349대구서부지원 경매5계업데이트 2026.10.07 20:26
1 / 136실제 물건사진 136장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격18억 2,536만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경39349 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,725,228,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장진행최저가 2,607,659,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,825,361,000원, 감정가는 5,321,755,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 260,765,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 5,321,755,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 3,725,228,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.07 | 3,725,228,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 2,607,659,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.07 | 2,607,659,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 2,607,659,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 1,825,361,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,015.00㎡(3,029.54평)
- 건물 면적
- 1,416.50㎡(428.49평)
- 청구 금액
- 3,276,295,062원
- 입찰보증금
- 260,765,900원
- 배당요구 종기
- 2024/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2023.10.13 | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 | |
| 이OO | 전입 2018.11.15 | ||
| 주OOO | 전입 2020.07.21 | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년4월30일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2018년6월12일 | 근저당권 | 달OOOOOOOO | 3,360,000,000원 |
| 3 | 2018년6월12일 | 지상권 | 달OOOOOOOO | |
| 4 | 2019년1월30일 | 근저당권 | (OOOO | 400,000,000원 |
| 5 | 2020년1월22일 | 근저당권 | 이OO | 300,000,000원 |
| 6 | 2020년12월11일 | 가압류 | 오OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2021년5월12일 | 근저당권 | 박OO | 400,000,000원 |
| 8 | 2024년8월12일 | 임의경매 | 달OOOOOOOO | |
| 9 | 2025년4월28일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년11월21일 | 압류 | 성OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1780m |
| 명인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 624m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,725,228,000원 | 1,862,614,000원 | 1,911,591,508원 |
| 기준 | 4,023,246,240원 | 2,413,947,744원 | 1,661,554,204원 |
| 공격 | 4,321,264,480원 | 2,808,821,912원 | 1,567,976,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1~7,9:현황은 대지.
- 목록9지상의 이동용이한 카라반 및 부대시설을 매각제외.
- 목록2,5,9지상 의 이동용이한 튜브형수영장은 매각제외.
- 목록10.감정가는 지상에 식재되어 있는 관정 및 조경관련 설비( 조경수 및 조경석등) 포함가임.
소재지
경상북도 성주군 선남면 도성리 805
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,825,361,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 260,765,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 성주군 선남면 도성리 805 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경39349 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,825,361,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.