진행유찰 2회
해남군 송지면 임야 경매
2025타경50690해남지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:28
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격768만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경50690 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고매각최저가 327,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 4,372,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 468,167,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 7,682,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 468,167,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 468,167,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 327,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 327,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 327,717,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 6,245,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 6,245,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 7,682,000원, 감정가는 13,719,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 960,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 13,719,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 9,603,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 7,682,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9,146.00㎡(2,766.67평)
- 청구 금액
- 14,186,054원
- 입찰보증금
- 960,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량접근 불가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도척초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2751m |
| 광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2742m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 468,167,000원 | 234,083,500원 | 247,233,337원 |
| 기준 | 505,620,360원 | 303,372,216원 | 215,809,967원 |
| 공격 | 543,073,720원 | 352,997,918원 | 204,049,612원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.맹지임 2.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 해남군 송지면 학가리 산36-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,682,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 960,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 송지면 학가리 산36-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50690 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 7,682,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.