진행유찰 3회
구례군 문척면 전 경매
2025타경52543순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1,505만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52543 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 15,050,000원, 감정가는 33,594,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,351,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 33,594,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 23,516,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 18,813,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,527.00㎡(461.92평)
- 청구 금액
- 17,581,004원
- 입찰보증금
- 2,351,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역지구단위계획구역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3249m |
| 상사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4481m |
| 순천별량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4227m |
| 순천효천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3975m |
| 순천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6238m |
| 순천매산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천팔마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,915,000원 | 8,457,500원 | 16,643,565원 |
| 기준 | 18,268,200원 | 10,960,920원 | 15,508,230원 |
| 공격 | 19,621,400원 | 12,753,910원 | 15,083,325원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 구례군 문척면 중산리 456
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,050,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,351,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 구례군 문척면 중산리 456 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52543 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 15,050,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.