진행유찰 3회
보성군 문덕면 임야 경매
2025타경52543순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:30
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격622만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52543 진행 물건 (총 21건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 13,532,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 15,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 10,753,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 131,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 16,915,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 187,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 7,782,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 18,813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 813,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 388,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]전답진행중최저가 1,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]전답진행중최저가 13,441,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]전답진행중최저가 13,441,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 6,226,000원, 감정가는 13,896,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 972,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 13,896,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 9,727,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 7,782,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,204.00㎡(969.21평)
- 청구 금액
- 17,581,004원
- 입찰보증금
- 972,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역지구단위계획구역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한양홈타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-12-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 409.0㎡
- 건축면적
- 188.45㎡
- 연면적
- 527.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 792,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 324,132,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 127,866,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4131m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 268,000,000원 | 134,000,000원 | 144,948,000원 |
| 기준 | 289,440,000원 | 173,664,000원 | 126,959,840원 |
| 공격 | 310,880,000원 | 202,072,000원 | 120,227,680원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.자생하는 수목 등으로 조사되지 아니한 연고미상의 분묘가 소재할 수 있음
소재지
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,226,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 972,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52543 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 6,226,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.