매각유찰 4회
청주시 상당구 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 17억 9,999만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1620청주 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가17억 9,999만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경1620 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 1,232,292,000원, 감정가는 5,132,418,300원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 176,041,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 5,132,418,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.18 | 3,592,692,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.23 | 2,514,884,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.12.04 | 2,514,884,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.08 | 2,514,884,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.12 | 1,760,418,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.04.23 | 1,760,418,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.02 | 1,760,418,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.10 | 1,760,418,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 1,232,292,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,093.20㎡(330.69평)
- 건물 면적
- 3,418.67㎡(1,034.15평)
- 청구 금액
- 2,828,989,580원
- 입찰보증금
- 176,041,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전입 2024.09.06 | ||
| 강OO | 1층 | 전입 2017.06.02. / 확정 2017.06.02. | 보증 70,000,000원 / 차임 3,800,000원 |
| 브OOO | 전입 2023.02.03 | ||
| 이OO | 2층전체 | 전입 2018.07.18 | 보증 7,000원 / 차임 400원 |
| 함OO | 1층점포1칸(308.10평방미터) | 전입 2024.03.12 | 보증 1원 / 차임 600원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월24일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2023년2월24일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 3,120,000,000원 |
| 3 | 2023년4월4일 | 근저당권 | 송OO | 260,000,000원 |
| 4 | 2024년10월21일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년11월8일 | 근저당권 | 최OO | 1,000,000,000원 |
| 6 | 2025년2월20일 | 압류 | 청OO | |
| 7 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 청OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 44.89㎡
- 연면적
- 44.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,856,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,028,979,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 435m |
| 청주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 523m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 680m |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,514,884,000원 | 1,257,442,000원 | 1,293,105,724원 |
| 기준 | 2,716,074,720원 | 1,629,644,832원 | 1,124,306,709원 |
| 공격 | 2,917,265,440원 | 1,896,222,536원 | 1,061,132,823원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.02.05]채무자겸소유자 주OOO OOOO OOOOO OOOO(OO) OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.01.30]채권자 청O OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
- [2025.12.31]기타 유OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOO 유치권신고 제출
- [2026.01.02]임차인 미OOO OOOOO OOO 공동 유치권 권리신고서 제출
- [2025.12.01]채권자 청O OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.10.20]기타 유OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOO 유치권권리신고취하서 제출
- [2025.11.28]채권자 청O OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.10.20]채권자 청O OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.10.20]임차인 함OO 유치권신고취하서 제출
- [2025.09.17]임차인 함OO 유치권신고 제출
- [2025.09.10]기타 주OOO OOOO OOOO OOOO 유치권 권리신고서 제출
- [2026.02.06]채권자 청O OOOOOO 매각기일연기신청 제출.
소재지
충청북도 청주시 상당구 북문로2가 72-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,232,292,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 176,041,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 북문로2가 72-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1620 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 1,232,292,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.