진행유찰 3회
거제시 연초면 답 경매
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2025타경21997통영지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 19만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21997 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 100,192,000원, 감정가는 292,105,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,313,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 292,105,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 204,474,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 143,132,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 100,192,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 517.00㎡(156.39평)
- 청구 금액
- 145,051,070원
- 입찰보증금
- 14,313,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오비초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 84m |
| 거제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3295m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3490m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2433m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3510m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,134,000원 | 35,067,000원 | 43,838,474원 |
| 기준 | 75,744,720원 | 45,446,832원 | 39,131,079원 |
| 공격 | 81,355,440원 | 52,881,036원 | 37,369,313원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 연초면 오비리 669-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 100,192,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,313,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 오비리 669-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21997 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 100,192,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.