유찰유찰 8회
창원시 진해구 전 경매
2025타경11276창원 경매4계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격516만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경11276 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 5,164,000원, 감정가는 62,700,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,053,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 62,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.04 | 43,890,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 30,723,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 21,506,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 15,054,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 10,538,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 7,377,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 5,164,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 275.00㎡(83.19평)
- 청구 금액
- 25,340,926원
- 입찰보증금
- 1,053,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량접근 불가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년2월1일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 1999년5월3일 | 소유권 | 전O | |
| 3 | 1999년5월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년7월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2000년11월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2000년11월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 1999년5월3일 | 소유권 | 강OO | |
| 8 | 2012년6월18일 | 소유권 | 강OO | |
| 9 | 2025년4월1일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 160,757,000원 | 80,378,500원 | 90,146,827원 |
| 기준 | 173,617,560원 | 104,170,536원 | 79,356,817원 |
| 공격 | 186,478,120원 | 121,210,778원 | 75,318,601원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공유지분 매각임.
- 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 본 건은 맹지로 차량접근 불가능하나 인접지를 통해 접근 가능함.
- 현 휴경지로 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분 명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
소재지
경상남도 창원시 진해구 안골동 126
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,164,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,053,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 안골동 126 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11276 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 5,164,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.