변경유찰 1회
서귀포시 남원읍 전 경매
2025타경8250제주지방법원 경매10계업데이트 2026.07.24 01:28
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현재 상태변경
매각기일2026.07.07
최저가격27억 3,035만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경8250 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 2,730,353,000원, 감정가는 3,900,504,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 273,035,300원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 3,900,504,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 2,730,353,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,863.00㎡(1,168.56평)
- 청구 금액
- 2,900,000,000원
- 입찰보증금
- 273,035,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 180m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 386m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,900,504,000원 | 1,950,252,000원 | 2,001,157,544원 |
| 기준 | 4,212,544,320원 | 2,527,526,592원 | 1,739,355,715원 |
| 공격 | 4,524,584,640원 | 2,940,980,016원 | 1,641,375,055원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요함.
- 특별매각조건, 목록 1. 및 목록 2.는 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리…
- ] - 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가함.
- 지상의 제시외 물건(감정서상 ㄱ.
- 파이프조 비닐하우스 1,160㎡, ㄴ~ㄹ.
- 파이프조 차광막지붕 창고 각 120㎡, 90㎡, 20㎡)은 매각에서 제외함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 115-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,730,353,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 273,035,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 115-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8250 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 2,730,353,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.