진행유찰 6회
충주시 예성로 근린상가 경매
2024타경1985충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4,377만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2024타경1985 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 43,778,000원, 감정가는 167,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,550,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 133,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.17 | 106,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.22 | 85,504,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.16 | 85,504,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.06 | 85,504,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 68,403,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 54,722,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 43,778,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.00㎡(3.93평)
- 건물 면적
- 25.16㎡(7.61평)
- 청구 금액
- 137,518,757원
- 입찰보증금
- 8,550,400원
- 배당요구 종기
- 2024/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역주차장차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,623,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,536,441,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주교현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 충주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 720m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 847m |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1196m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,778,000원 | 21,889,000원 | 30,370,558원 |
| 기준 | 47,280,240원 | 28,368,144원 | 27,432,178원 |
| 공격 | 50,782,480원 | 33,008,612원 | 26,332,475원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.19]채권자 문OOOOOO 기일연기신청 제출
- [2026.03.11]채권자 문OOOOOO 경매기일연기신청 제출일괄매각, 목록1 구분건물은 공부상 성서동 383,370-1,387,389,393번지 및 용산동 122번지, 지현동 679번지 소재이나, 현황은 성서동 383,370-1,387,389,393번지 위 지상에 소재(이하 감정평가서 참조).
- 대지권 미등기이나 이 사건 매각목적물 및 평가에 포함됨.
소재지
충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호구) 충청북도 충주시 성서동 387
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,778,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,550,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 예성로 151, 1층111호구) 충청북도 충주시 성서동 387 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1985 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 43,778,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.