진행유찰 3회
양산시 북부동 근린시설 경매
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2025타경11662울산 경매6계업데이트 2026.10.30 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격5억 278만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11662 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 502,783,000원, 감정가는 1,465,840,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 71,826,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 1,465,840,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 1,026,088,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 718,262,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 502,783,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.11 | 502,783,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 353.80㎡(107.02평)
- 건물 면적
- 510.74㎡(154.50평)
- 청구 금액
- 804,700,382원
- 입찰보증금
- 71,826,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월2일 | 소유권 | 영OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2018년4월2일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 910,800,000원 |
| 3 | 2025년2월6일 | 압류 | 양OO | |
| 4 | 2025년4월17일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 516,800,000원 | 258,400,000원 | 272,084,800원 |
| 기준 | 558,144,000원 | 334,886,400원 | 237,397,184원 |
| 공격 | 599,488,000원 | 389,667,200원 | 224,415,168원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
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사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록 1 토지상에 소재하는 제시외 소량의 수목(수종 미상)은 토지에 포함하여 평가하였고, 매각에 포함함 3. 목록 2 건물 중 1층 일부(43.34㎡)는 증축(증축일 2010.07.19.)되었으나, 건물 전체 면적대비 그 면적이 미미한바, 증축부분 의 구조 및 규모, 용도 등을 고려하여 기존 건물에…
소재지
경상남도 양산시 북부동 488-25
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 502,783,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 71,826,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 양산시 북부동 488-25 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11662 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 502,783,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.