변경유찰 3회
밀양시 단장면 대지 경매
2024타경448밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.26 01:10
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격5억 3,943만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경448 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 539,432,000원, 감정가는 1,572,689,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 77,061,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 1,572,689,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 1,100,882,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 770,617,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 539,432,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5,952.70㎡(1,800.69평)
- 건물 면적
- 75.00㎡(22.69평)
- 청구 금액
- 163,866,937원
- 입찰보증금
- 77,061,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지판넬지붕철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 미상 | 전입 2020.02.24 / - / | |
| 안○○ | 미상 | 전입 2020.03.11 / - / | 보증 3,000,000원 |
| 이○○ | 미상 | 전입 2024.01.29 / - / | |
| 진○○ | 미상 | 전입 2012.11.12 / - / |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 진○○ | ||
| 2 | 2018년9월6일 | 근저당권 | 경○○○ | 861,900,000원 |
| 3 | 2018년9월6일 | 지상권 | 경○○○ | |
| 4 | 2018년9월6일 | 지상권 | 경○○○ | |
| 5 | 2018년9월6일 | 지상권 | 경○○○ | |
| 6 | 2018년9월6일 | 지상권 | 경○○○ | |
| 7 | 2018년9월6일 | 지상권 | 경○○○ | |
| 8 | 2023년8월22일 | 근저당권 | (○○○ | 186,000,000원 |
| 9 | 2024년10월4일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 10 | 2024년10월21일 | 강제경매 | 백○○ | |
| 11 | 2024년10월29일 | 가압류 | 제○○○ | 8,737,759원 |
| 12 | 2024년12월27일 | 근저당권 | 경○○○ | 871,000,000원 |
| 13 | 2025년1월6일 | 가압류 | 소○○○ | 33,189,121원 |
| 14 | 2025년6월30일 | 압류 | 국○○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 구축물 포함(21-1,21-2).
- (목록21)건부지(스마트팜)로 이용중이며 일부는 도로, 일부는 휴경지 상태 임.
- 목록12(1492=>1420.2㎡),목록13(1438=>1443.3㎡),목록22(285=>349.2㎡) 각 지적재조사되어 면적 변경됨.
소재지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1363-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 539,432,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 77,061,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1363-4 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경448 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 539,432,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.