진행유찰 5회
강화군 강화읍 다세대(빌라) 경매
2024타경3116인천지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격790만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경3116 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 7,900,000원, 감정가는 47,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,128,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.21 | 47,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.09.23 | 47,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.10 | 32,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.10 | 23,030,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.23 | 16,121,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.16 | 16,121,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 11,285,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 7,900,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.19㎡(7.01평)
- 건물 면적
- 35.46㎡(10.73평)
- 청구 금액
- 25,904,109원
- 입찰보증금
- 1,128,500원
- 배당요구 종기
- 2024/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황○○ | 전부 | 전입 2018.07.18. / 2018.07.1… | 보증 25,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 궁골주택
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 162.0㎡
- 연면적
- 648.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 315,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 117,013,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 15,946,739원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 319m |
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 불은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,871,000원 | 1,935,500원 | 9,978,081원 |
| 기준 | 4,180,680원 | 2,508,408원 | 9,718,259원 |
| 공격 | 4,490,360원 | 2,918,734원 | 9,621,019원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12, 비동 3층302호구) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 672-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,900,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,128,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12, 비동 3층302호구) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 672-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3116 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 7,900,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.