진행유찰 3회
중구 율목동 다세대(빌라) 경매
2025타경511503인천 경매7계업데이트 2026.10.04 16:26
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,560만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경511503 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 15,607,000원, 감정가는 65,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,185,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 22,295,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.11.10 | 15,607,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.90㎡(4.81평)
- 건물 면적
- 45.02㎡(13.62평)
- 청구 금액
- 56,843,124원
- 입찰보증금
- 3,185,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 전입 2014.06.30. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 석진 그린 타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-06-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 222.5㎡
- 건축면적
- 171.4㎡
- 연면적
- 657.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,141,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 254,214,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 35,259,937원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천신흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 475m |
| 송도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 404m |
| 광성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 574m |
| 인성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신흥여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 575m |
| 인화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,295,000원 | 11,147,500원 | 19,392,745원 |
| 기준 | 24,078,600원 | 14,447,160원 | 17,896,304원 |
| 공격 | 25,862,200원 | 16,810,430원 | 17,336,254원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,607,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,185,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 율목동 245-27 석진그린타운 102동 1층101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511503 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 15,607,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.