진행유찰 4회
서구 당하동 근린상가 경매
2025타경1514인천지방법원 경매16계업데이트 2026.08.18 19:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 6,494만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1514 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 164,949,000원, 감정가는 687,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,663,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 687,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 480,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.10 | 336,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 235,641,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 164,949,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.05㎡(1.83평)
- 건물 면적
- 24.90㎡(7.53평)
- 청구 금액
- 511,119,588원
- 입찰보증금
- 33,663,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역버스정류장지하철간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2025.05.15. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-07-03
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 32.0㎡
- 연면적
- 32.0㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 애월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1389m |
| 애월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1156m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,070,000원 | 11,535,000원 | 19,788,769원 |
| 기준 | 24,915,600원 | 14,949,360원 | 18,240,311원 |
| 공격 | 26,761,200원 | 17,394,780원 | 17,660,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,949,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,663,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1514 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 164,949,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.