진행유찰 1회
제천시 청풍면 임야 경매
2025타경5259제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9,135만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경5259 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 91,359,000원, 감정가는 114,198,500원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,419,850원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 114,198,500원 | 매각 |
| 2차 | 2026.07.13 | 114,198,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 91,359,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,647.10㎡(498.25평)
- 청구 금액
- 193,714,238원
- 입찰보증금
- 11,419,850원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년11월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2011년12월8일 | 근저당권 | 케○○○ | 650,000,000원 |
| 3 | 2011년12월8일 | 지상권 | 충○○○ | |
| 4 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 충○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7314m |
| 장흥용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7314m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,063,000원 | 55,031,500원 | 64,242,193원 |
| 기준 | 118,868,040원 | 71,320,824원 | 56,854,764원 |
| 공격 | 127,673,079원 | 82,987,501원 | 54,089,981원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록12, 13 : 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3.목록19는 지분매각임.
- 목록19지상의 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가함[병합된 자사건(2025타경5265(자사건))감 정평가서 참조].
- 4.일부 목록의 인접도로 상태 및 맹지인 나머지 목록은 감정평가서 참조[2025타경5259(모사건)및 2025타경5265(자사건)]
소재지
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 204
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,359,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,419,850원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 204 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5259 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 91,359,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.