변경유찰 2회
거제시 수양로 근린상가 경매
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2022타경3617통영지원 경매7계업데이트 2026.10.08 00:26
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매각기일2026.09.07
최저가격30억 2,624만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2022타경3617 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 3,026,240,000원, 감정가는 6,176,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 302,624,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 6,176,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 4,323,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 3,026,240,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.07 | 3,026,240,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,277.00㎡(386.29평)
- 건물 면적
- 2,309.29㎡(698.56평)
- 청구 금액
- 133,727,332원
- 입찰보증금
- 302,624,000원
- 배당요구 종기
- 2022/11/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 801호전부 | ||
| 김OO | 미상 | 전입 2020.08.20. | |
| 김OO | 지하1층B101호 | 전입 2021.11.02. / 확정 2022.10.04. / 배당 2022.10.19. | 보증 50,000,000원 / 차임 3,200,000원 |
| 문OO | 3층일부239.7㎡ | 전입 2022.11.15. / 확정 2024.05.29. / 배당 2024.6.3. | |
| 박OO | 전입 2018.01.09. | ||
| 서OO | 1층 | 전입 2023.03.06. | |
| 전OO | 1동701호 | 전입 2020.09.22. | |
| 조OO | 2층전체 | 전입 2023.09.25. / 확정 2023.12.28. / 배당 2024.5.20. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 주OOO | 7층701-비호 | 전입 2020.07.01. | |
| 주OOO | 지하1층 | 전입 2023.10.16. | |
| 피OOO | 7층일부132.2㎡ | 배당 2022.11.7. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,800,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월19일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2021년8월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2021년8월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2021년8월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2021년8월19일 | 근저당권 | 중OOOOO | 4,800,000,000원 |
| 6 | 2022년9월7일 | 강제경매 | 김OO | |
| 7 | 2023년4월21일 | 가압류 | 임OO | 432,000,000원 |
| 8 | 2024년3월27일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 9 | 2024년7월9일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,873,244원 |
| 10 | 2024년7월15일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,353,450원 |
| 11 | 2024년12월11일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2022.10.19]신고인 김OOO OOO OOOOO O 유치권행사신고서 제출-.
- 일괄매각.
- 제시외 구축물(감정서상ㄱ) 매각 포함.
- [목록9] 등기사항전부증명서상 면적(238.77㎡)과 집합건축물대장(전유부,갑)상의 면적(264.09㎡)이 상이함.
- 현황 '어린이 수영장 '으로 이용 중이나 임차인이 시설공사를 한 것으로 탐문조사됨.
- 김유정으로부터 2022.10.19.자 목록9 부동산에 관하여 수영장 시설 공사비 2억5천만원 가량에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음.
- 감정평가서는 2022타경3617 사건에 의하여 공유지분(4분의1)을 평가하였으나 이를 바탕으로 매각대상인 전체면적에 대한 매 각가격을 산정함.
소재지
경상남도 거제시 수양로 456-7, 1층101호구) 경상남도 거제시 수월동 1043-110
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,026,240,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 302,624,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 수양로 456-7, 1층101호구) 경상남도 거제시 수월동 1043-110 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경3617 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 3,026,240,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.