진행유찰 6회
음성군 감곡면 답 경매
2025타경30379충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5,976만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30379 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 59,768,000원, 감정가는 227,997,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,673,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 227,997,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 182,398,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 145,918,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 116,734,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 93,387,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 74,710,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 59,768,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,645.00㎡(2,010.11평)
- 청구 금액
- 129,047,920원
- 입찰보증금
- 11,673,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월6일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2025년3월6일 | 소유권 | 전OO | |
| 3 | 2025년3월6일 | 소유권 | 전OO | |
| 4 | 2025년3월6일 | 소유권 | 원OO | |
| 5 | 2003년11월7일 | 근저당권 | 감OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 6 | 2003년11월7일 | 지상권 | 감OOOOOOO | |
| 7 | 2021년7월20일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 8 | 2025년3월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오갑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1639m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4722m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4724m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 182,398,000원 | 91,199,000원 | 101,205,377원 |
| 기준 | 196,989,840원 | 118,193,904원 | 88,962,824원 |
| 공격 | 211,581,680원 | 137,528,092원 | 84,380,986원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1,4~8,10~16 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록 1,4~8,10~16 지상의 소유자 미상의 과수목(미관리 방치 상태의 복숭아나무) 평가 및 매각 제외(감정평가서 사진용지 참 조) -목록 1, 4~8 지적상 맹지이나 현황 당해 토지 내로 개설된 폭 약 3미터 포장도로에 접하며,…
소재지
충청북도 음성군 감곡면 사곡리 224-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,768,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,673,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 사곡리 224-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30379 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 59,768,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.