진행유찰 5회
구례군 간전면 전 경매
2025타경632순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:46
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격8,430만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경632 진행 물건 (총 27건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 188,238,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 28,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 183,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 94,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 147,571,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 210,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 268,912,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 374,787,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 210,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 374,787,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 262,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 268,912,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 135,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 131,726,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 94,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 4회최저가 188,238,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 374,992,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택신건최저가 210,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 164,658,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 4회최저가 28,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지유찰최저가 262,494,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 40,732,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 84,305,000원, 감정가는 294,032,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,172,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 294,032,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 205,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 164,658,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 131,726,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 105,381,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 84,305,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8,648.00㎡(2,616.02평)
- 청구 금액
- 40,291,126원
- 입찰보증금
- 13,172,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년9월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년4월22일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 7,861,132원 |
| 3 | 2025년9월22일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 33,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 327,982,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 609m |
| 안서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 836m |
| 충현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1214m |
| 소하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1688m |
| 빛가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1213m |
| 광휘고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1327m |
| 광명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 262,494,000원 | 131,247,000원 | 142,134,434원 |
| 기준 | 283,493,520원 | 170,096,112원 | 124,515,836원 |
| 공격 | 304,493,040원 | 197,920,476원 | 117,921,987원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,305,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,172,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경632 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 84,305,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.