매각유찰 2회
기장군 기장읍 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.08.10 매각기일에 낙찰가 22억 3,323만 원(감정가 대비 53%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4921동부지원 경매3계업데이트 2026.10.12 00:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.10
낙찰가22억 3,323만 원
감정가 대비53%
동일 사건2024타경4921 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 2,066,685,000원, 감정가는 4,217,723,640원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 206,668,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 4,217,723,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 2,952,407,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 2,066,685,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.10 | 2,066,685,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,565.00㎡(473.41평)
- 건물 면적
- 2,677.18㎡(809.85평)
- 청구 금액
- 2,390,586,838원
- 입찰보증금
- 206,668,500원
- 배당요구 종기
- 2024/11/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 동OOO | 3층일부 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 메OOO | 3층일부441㎡ | 전입 2020.06.16. / 배당 2024.11.7. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 신OOO | 4층전부 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 이OOO | 3층882㎡중441㎡ | 전입 2015.12.30. / 배당 2024.9.25. | 보증 30,000,000원 / 차임 950,000원 |
| 주OOO | 1층180㎡ | 전입 2015.03.30.(1차),2015.07… | 보증 5,000,000원 / 차임 330,000원 |
| 주OOO | 1층 중일부81.60㎡ | 전입 2020.06.01. / 배당 2024.11.7. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 주OOO | 1층81.6㎡ | 전입 2023.11.14. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 주OOO | 1층101호62.04㎡ | 전입 2024.07.30. / 배당 2024.11.6. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주OOO | 2층전부 | 전입 2012.10.17. / 배당 2024.9.23. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 최OOO | 1층 중건물동측일부(1/2)62.04㎡ | 전입 2024.07.02. / 확정 2024.10.10. / 배당 2024.10.11. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 추OO | 4층전부 | 배당 2024.10.4. | 보증 60,000,000원 / 차임 4,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년8월21일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,802,000,000원 |
| 3 | 2021년5월24일 | 근저당권 | 최OO | 150,000,000원 |
| 4 | 2023년11월6일 | 근저당권 | 김OO | 260,000,000원 |
| 5 | 2024년8월26일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 52,755,348원 |
| 6 | 2024년8월28일 | 임의경매 | 동OOOOOOOOO | |
| 7 | 2024년9월11일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년9월26일 | 압류 | 기OO | |
| 9 | 2024년11월1일 | 가압류 | 신OOOOO | 7,388,921원 |
| 10 | 2025년10월15일 | 공매공고 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 현황 1층 주택, (주)현동이앤씨, 최태용(와우상사), 2층 (주)현주케어, 3층 동행케어링, 이OO(SM 휘트니스), 4층 신천지교회가 각 점유 사용.
- 동행케어링과 신천지교회는 상가임대차현황서에 등록되어 있지 않음.
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 교리 242
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,066,685,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 206,668,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 기장읍 교리 242 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4921 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 2,066,685,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.