진행유찰 7회
함안군 산인면 전 경매
2024타경107463마산지원 경매3계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격141만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경107463 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,410,000원, 감정가는 17,120,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 201,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 17,120,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 11,984,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 8,389,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 5,872,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 4,110,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 2,877,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 2,014,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 1,410,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.11.05 | 1,410,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 215.00㎡(65.04평)
- 입찰보증금
- 201,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1902m |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3397m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,410,000원 | 705,000원 | 8,720,510원 |
| 기준 | 1,522,800원 | 913,680원 | 8,625,870원 |
| 공격 | 1,635,600원 | 1,063,140원 | 8,590,451원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목 매각 포함.
- 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목을 포함하여 평가함.
- 농경지(대부분 휴경지)로 지상 일부 ‘전기타(납골당)’으로 이용 중이며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안 한 금액임.
- 토지현황은 휴경(잡목)상태로 일부 납골묘가 설치되어 있으며, 농지전용허가[허가번호: 제2002-52호, 허가일자: 2002.04.30., 전용목적: 민간기타(납골묘설치 30㎡), 신청자: 신학순]가 있고, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 산인면사무소의 사실 조회회신 제출됨.
소재지
경상남도 함안군 산인면 입곡리 907-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,410,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 201,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 산인면 입곡리 907-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107463 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,410,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.