안성시 금광면 전 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

142.00㎡(42.96평)

청구 금액

73,590,371원

입찰보증금

991,172원

배당요구 종기

2025/05/07

감정평가 핵심 사실

개별공시지가(㎡)

62,300원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

26,539,800원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

• 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
• 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.

사건 문서

특이사항

• 1. 지분매각.
• 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
• 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
• 3. 본건 소재 제시외 분묘 및 비석, 울타리(메시펜스)는 평가 및 매각 제외(단, 토지 소재 제시외 수목은 평가 포함)(감정평가서 참조).
• 4. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
• 5. 본건 지목은 '전'이나 현황은 묘지로 조성되어 있음(현황조사서 참조).
• 6. 지목이 '전'이므로 농지취득자격증명신청이 필요하나 현재로서는 농지취득자격증명서 발급이 불가한 농지이고, 해당 농지는 농지전용신고 등의 절차 없이 2009년경부터 불법으로 묘지를 조성한 사실이 있으며, 이에 따라 해당 농지를 매매(경매),증여 등을 취득 원인으로 하여 농지취득자격증명을 제출시 묘지의 이장 및 농지로의…
• 7. 분묘기지권이 성립함으로 인하여 소유권 행사에 제한가액은 14,342,000원임(감정평가서 참조).

소재지

경기도 안성시 금광면 사흥리 182

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

6,938,204원 · 감정가 대비 34.3%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.09.01

입찰보증금은 얼마인가요?

991,172원

등기 기록은 몇 건인가요?

14건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.