진행유찰 8회
가평군 설악면 임야 경매
2024타경3791남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격6억 4,539만 원
감정가 대비19.5%
동일 사건2024타경3791 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 645,399,000원, 감정가는 3,314,518,000원이며 감정가 대비 19.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 232,016,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 3,314,518,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 2,320,163,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.12 | 1,624,114,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.16 | 1,136,880,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.21 | 3,314,518,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.25 | 2,320,163,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.30 | 1,881,628,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.03 | 1,317,140,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 921,998,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.19 | 645,399,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7,215.00㎡(2,182.54평)
- 청구 금액
- 435,679,621원
- 입찰보증금
- 232,016,300원
- 배당요구 종기
- 2024/09/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량출입 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3666m |
| 청평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4196m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5403m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,136,880,000원 | 568,440,000원 | 588,945,680원 |
| 기준 | 1,227,830,400원 | 736,698,240원 | 512,638,294원 |
| 공격 | 1,318,780,800원 | 857,207,520원 | 484,079,868원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록4 지상의 컨테이너박스 2개는 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함.
- 4. 목록 4~10 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 일부 시행된 택지예정지임.
- 5. 토지 지상에 축조된 축대, 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
소재지
경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 645,399,000원 · 감정가 대비 19.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 232,016,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3791 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 645,399,000원 · 감정가 대비 19.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.