유찰유찰 4회
가평군 상면 임야 경매
2025타경71750남양주지원 경매8계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격5,677만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71750 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 56,777,000원, 감정가는 165,532,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,553,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 165,532,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.24 | 165,532,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 115,872,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 81,110,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.14 | 56,777,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,001.00㎡(302.80평)
- 청구 금액
- 42,928,119원
- 입찰보증금
- 16,553,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지차량출입 가능버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미리온타워
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-10-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 954.9㎡
- 건축면적
- 665.64㎡
- 연면적
- 9955.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,468,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,311,593,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 54,424,936원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 504m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 624m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 753m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1187m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,790,000원 | 17,395,000원 | 25,777,690원 |
| 기준 | 37,573,200원 | 22,543,920원 | 23,442,585원 |
| 공격 | 40,356,400원 | 26,231,660원 | 22,568,660원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.제시외 수목 매각 포함 3.목록2,3 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '주거나지' 및 '단독주택'부지임 4.목록2 토지는 지적도상 맹지 5.목록3 토지 및 인접필지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(미등기무허가 건물) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명), 제시 외 건물로 영향받는 토지단가는…
- ㎡임 6.목록1,4의 을구 2번 지상권등기(2016.5.16.접수 제10617호)에 대하여 2026. 5. 4.자로 지상권 말소 동의서가 제출됨
소재지
경기도 가평군 상면 임초리 107-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,777,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,553,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 상면 임초리 107-28 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71750 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 56,777,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.