진행유찰 14회
은평구 응암로14길 오피스텔 경매
2024타경63150서울서부 경매6계업데이트 2026.09.30 20:27
1 / 32실제 물건사진 32장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 2,848만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경63150 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 228,480,000원, 감정가는 357,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,066,600원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.10 | 357,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.15 | 285,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.19 | 228,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.23 | 182,784,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.04 | 146,227,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.09 | 116,982,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.13 | 93,586,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.03 | 74,869,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.07 | 59,895,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.12 | 47,916,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.16 | 38,333,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.21 | 30,666,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.25 | 357,000,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.29 | 285,600,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.03 | 228,480,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14.84㎡(4.49평)
- 건물 면적
- 59.43㎡(17.98평)
- 청구 금액
- 343,009,094원
- 입찰보증금
- 3,066,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스가스보일러방3화장실2주방1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류OO | 전부 | 전입 2022.7.26 / 확정 2022.5.16 | 보증 336,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월18일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2021년2월24일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월28일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년12월15일 | 임차권설정 | 류OO | 336,000,000원 |
| 5 | 2024년3월27일 | 압류 | 은OO | |
| 6 | 2024년5월21일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년11월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 디우아르떼빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-03-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 415.94㎡
- 건축면적
- 248.22㎡
- 연면적
- 2146.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,627,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 842,114,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 126,140,625원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울응암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 363m |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 723m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 867m |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 357,000,000원 | 178,500,000원 | 190,427,000원 |
| 기준 | 385,560,000원 | 231,336,000원 | 166,465,160원 |
| 공격 | 414,120,000원 | 269,178,000원 | 157,497,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 은평구 응암로14길 1-10, 4층401호 (응암동,디우아르떼빌)구) 서울특별시 은평구 응암동 354-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,480,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,066,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 응암로14길 1-10, 4층401호 (응암동,디우아르떼빌)구) 서울특별시 은평구 응암동 354-3 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경63150 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 228,480,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.