진행유찰 5회
거제시 동부면 대지 경매
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2025타경21833통영지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1,685만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경21833 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 34,403,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 16,857,000원, 감정가는 100,300,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,914,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 100,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 70,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 49,147,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.20 | 49,147,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 34,403,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 24,082,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.30 | 16,857,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 850.00㎡(257.13평)
- 청구 금액
- 87,152,956원
- 입찰보증금
- 4,914,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년2월9일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2016년9월8일 | 근저당권 | 장OOOOOOOO | 91,000,000원 |
| 3 | 2016년9월8일 | 지상권 | 장OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 장OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1325m |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1368m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5124m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7123m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,082,000원 | 12,041,000원 | 20,305,902원 |
| 기준 | 26,008,560원 | 15,605,136원 | 18,689,518원 |
| 공격 | 27,935,119원 | 18,157,827원 | 18,084,578원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 동부면 부춘리 615
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,857,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,914,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 동부면 부춘리 615 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21833 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 16,857,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.