진행유찰 6회
담양군 담양읍 대지 경매
2025타경32624광주 경매8계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격8억 7,878만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경32624 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 2회최저가 2,145,468,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 878,784,000원, 감정가는 3,064,954,760원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 171,637,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 3,064,954,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 2,145,468,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.23 | 3,064,954,760원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 2,145,468,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 1,716,374,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 1,373,099,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 1,098,480,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 878,784,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,593.20㎡(2,901.94평)
- 청구 금액
- 695,484,830원
- 입찰보증금
- 171,637,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월1일 | 소유권 | 유OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년4월7일 | (1)근저당권설정 | 염OOOOOO | 2,610,000,000원 |
| 3 | 2022년4월7일 | (2)근저당권설정 | 무OOOOOO | 864,000,000원 |
| 4 | 2022년5월3일 | 근저당권 | 구OO | 280,000,000원 |
| 5 | 2022년7월26일 | 근저당권 | 김OO | 870,000,000원 |
| 6 | 2022년10월26일 | 근저당권 | 동OOOOOO | 89,000,000원 |
| 7 | 2024년10월4일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년10월8일 | 압류 | 서O | |
| 9 | 2024년11월18일 | 압류 | 담OO | |
| 10 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 염OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1525m |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3866m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4555m |
| 담양금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,064,954,760원 | 1,532,477,380원 | 1,574,191,882원 |
| 기준 | 3,310,151,140원 | 1,986,090,684원 | 1,368,472,118원 |
| 공격 | 3,555,347,521원 | 2,310,975,888원 | 1,291,480,455원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1내지6,8은 나지, 목록9는 단지내 배수장임 목록10,11,13은 인접지보다 저지에 위치하며 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고 일부는 간헐적으로 물이 흐르는 상태임 목록12는 휀스 내, 목록1내지6은 토지 하단부에 위치 목록9,10,13은 맹지 토지개발사업이 완료된 토…
- 유효기간 연장허가 신청-해당 시설은 유효기간이 경과한 상태로, 낙찰 후 지하수를 계속 이용하려는 경우 지하수법 제7조 의3에 따라 최근 6개월 이내 작성된 지하수영양조사서를 첨부하여 유효기간 연장 허가를 득해야 함.(별지 첨부한 담양군 회신 참조)(2026.3.20.정정·변경)
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 707
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 878,784,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 171,637,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 담양읍 학동리 707 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32624 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 878,784,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.