매각유찰 10회
진주시 동부로169번길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 3,610만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경5423진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가3,610만 원
동일 사건2024타경5423 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 35,813,000원, 감정가는 569,000,000원이며 감정가 대비 6.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,308,800원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.26 | 569,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.30 | 455,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.04 | 364,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.08 | 291,328,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.27 | 233,062,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.01 | 186,450,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.19 | 149,160,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.04.27 | 149,160,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.08 | 104,412,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.20 | 73,088,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.31 | 51,162,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.12 | 35,813,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.59㎡(5.93평)
- 건물 면적
- 55.98㎡(16.93평)
- 청구 금액
- 324,759,977원
- 입찰보증금
- 7,308,800원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2017년11월27일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 384,000,000원 |
| 3 | 2024년10월4일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 윙스타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2017-11-09
- 승강기
- 승용 10대
- 대지면적
- 16308.6㎡
- 건축면적
- 9708.72㎡
- 연면적
- 85609.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 536,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,754,456,480원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 56,190,476원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무지개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1292m |
| 진성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1171m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1970m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -81.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,412,000원 | 52,206,000원 | 61,354,532원 |
| 기준 | 112,764,960원 | 67,658,976원 | 54,346,398원 |
| 공격 | 121,117,919원 | 78,726,647원 | 51,723,569원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 81.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.01.15]승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
소재지
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)구) 경상남도 진주시 충무공동 69-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,813,000원 · 감정가 대비 6.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,308,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)구) 경상남도 진주시 충무공동 69-3 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5423 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 35,813,000원 · 감정가 대비 6.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.