진행유찰 4회
구미시 원평동 근린시설 경매
2025타경11384김천지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3억 3,552만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11384 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 335,527,000원, 감정가는 1,397,450,550원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 97,821,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 1,397,451,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 978,215,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 684,750,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 479,325,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 382.00㎡(115.56평)
- 건물 면적
- 684.83㎡(207.16평)
- 청구 금액
- 311,821,650원
- 입찰보증금
- 97,821,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역일반상업지역제1종지구단위계획구역차량 출입 용이철근콘크리트조스라브지붕경사지붕도시가스가스보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현진에버빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2005-12-15
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 982.4772㎡
- 연면적
- 11438.0266㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 762,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 30,042,115,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 159,104,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 281m |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 285m |
| 도송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 958m |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1116m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 417,000,000원 | 208,500,000원 | 221,087,000원 |
| 기준 | 450,360,000원 | 270,216,000원 | 193,097,960원 |
| 공격 | 483,719,999원 | 314,417,999원 | 182,622,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목(조경수 등) 포함.
- 지상 소재 이동 및 철거 용이한 컨테이너(저온창고) 매각 제외.
소재지
경상북도 구미시 원평동 123-42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 335,527,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 97,821,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 원평동 123-42 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11384 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 335,527,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.