진행유찰 2회
포천시 일동면 전 경매
2025타경3657의정부지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 09:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 4,015만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경3657 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 140,154,000원, 감정가는 286,028,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,022,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 286,028,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 200,220,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 140,154,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,218.00㎡(1,880.95평)
- 청구 금액
- 171,602,400원
- 입찰보증금
- 20,022,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 쌍류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1218m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5241m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6786m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 다정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,237,761,000원 | 17,118,880,500원 | 17,503,495,871원 |
| 기준 | 36,976,781,880원 | 22,186,069,128원 | 15,205,457,352원 |
| 공격 | 39,715,802,760원 | 25,815,271,794원 | 14,345,404,796원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임.
- 지목은 전이고 현황은 묵전임 3. 지상에 자생하는 수목은 일반적인 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함 4. 경계 부근에 분묘 2기 소재하고 있어 별도 확인 필요함
소재지
경기도 포천시 일동면 사직리 354
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 140,154,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,022,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 일동면 사직리 354 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3657 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 140,154,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.