진행유찰 6회
나주시 봉황면 임야 경매
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2025타경2116광주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.20 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격4,030만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경2116 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 40,300,000원, 감정가는 175,689,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,037,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 175,689,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 122,983,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 98,387,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.15 | 78,710,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 62,968,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.08 | 50,375,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.19 | 40,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17,381.00㎡(5,257.75평)
- 청구 금액
- 65,028,314원
- 입찰보증금
- 5,037,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역판넬지붕철골조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 나주봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6739m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,300,000원 | 20,150,000원 | 28,593,300원 |
| 기준 | 43,524,000원 | 26,114,400원 | 25,888,364원 |
| 공격 | 46,748,000원 | 30,386,200원 | 24,876,027원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공중으로 고OO(선OO,1,688㎡)이 통과하며, 인접지 경계상에 송전철탑이 소재함 -지상 수목(호두나무 등), 지주 및 관수시설 매각 포함 -감정평가서상 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 및 지상 소재 비닐하우스 매각 제외 -임야도상 맹지임
소재지
전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,300,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,037,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2116 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 40,300,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.