진행유찰 1회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
2025타경56272수원지방법원 경매13계업데이트 2026.07.24 03:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격1억 1,410만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경56272 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 114,100,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 114,100,000원, 감정가는 163,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 163,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.21 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 114,100,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 47.00㎡(14.22평)
- 건물 면적
- 75.94㎡(22.97평)
- 청구 금액
- 154,000,000원
- 입찰보증금
- 16,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 전부 | 전입 2021.7.12. / 2021.6.14.… | 보증 154,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,332,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 499,500,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 98,222,826원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 623m |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 285m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 937m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 505m |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1589m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,100,000원 | 57,050,000원 | 66,305,100원 |
| 기준 | 123,228,000원 | 73,936,800원 | 58,646,708원 |
| 공격 | 132,355,999원 | 86,031,399원 | 55,780,515원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
소재지
경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,100,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 역북동 464-18 태공빌라 나동 5층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56272 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 114,100,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.