진행유찰 2회
동구 도동 공장 경매
2025타경827대구지방법원 경매9계업데이트 2026.08.14 20:31
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격4억 7,632만 원
감정가 대비37.1%
동일 사건2025타경827 진행 물건 (총 32건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 492,891,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 87,151,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 476,322,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,284,289,640원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 2,030,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,284,289,640원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 284,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 124,502,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 124,502,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 508,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 197,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 124,502,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,127,513,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 476,322,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장진행최저가 1,284,289,640원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 254,085,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 401,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 1,036,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 197,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 197,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 197,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 704,130,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 704,130,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,036,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 422,524,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 422,524,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 476,322,000원, 감정가는 1,284,289,640원이며 감정가 대비 37.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 89,900,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.15 | 1,284,289,640원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.16 | 1,284,289,640원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 899,002,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.13 | 680,460,540원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 476,322,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,090.00㎡(329.73평)
- 건물 면적
- 1,013.49㎡(306.58평)
- 청구 금액
- 2,286,797,026원
- 입찰보증금
- 89,900,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역일반상업지역제1종지구단위계획구역차량접근 용이슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설(이종명)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2012-04-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1350.5㎡
- 건축면적
- 814.31㎡
- 연면적
- 1604.69㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,351,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,175,025,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구해서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 671m |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 823m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,036,000,000원 | 518,000,000원 | 537,396,000원 |
| 기준 | 1,118,880,000원 | 671,328,000원 | 467,859,680원 |
| 공격 | 1,201,760,000원 | 781,144,000원 | 441,835,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 매각.
- 목록 2,4. 건물은 공부상 슬래브지붕이나 실제 슬레트지붕임.
- 목록 4의 변소는 멸실됨.
- 제시외 건물 중 일부 의뢰외 지상(90-26번지)에 소재함.
소재지
대구광역시 동구 도동 90-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 476,322,000원 · 감정가 대비 37.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 89,900,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 도동 90-24 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경827 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 476,322,000원 · 감정가 대비 37.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.