진행유찰 9회
평택시 지산동 오피스텔 경매
2025타경41267평택지원 경매1계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 118만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경41267 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 101,185,000원, 감정가는 295,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,470,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 144,550,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 101,185,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 70,830,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.08 | 49,581,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 34,707,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.24 | 206,500,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.21 | 144,550,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.09 | 101,185,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.71㎡(7.17평)
- 건물 면적
- 84.81㎡(25.66평)
- 청구 금액
- 283,371,721원
- 입찰보증금
- 3,470,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 나OO | 전부 | 전입 2021.09.01. / 확정 2021.09.01. | 보증 260,000,000원 |
| 최OO | 1002호 | 전입 2024.06.10 / 확정 미상 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월1일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년10월5일 | 임차권설정 | 나OO | 260,000,000원 |
| 3 | 2025년2월5일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-02-15
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 419.0㎡
- 건축면적
- 235.4㎡
- 연면적
- 2175.03㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,655,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 705,030,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 163,750,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 566m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 374m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 942m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,185,000원 | 50,592,500원 | 59,705,535원 |
| 기준 | 109,279,800원 | 65,567,880원 | 52,913,997원 |
| 공격 | 117,374,599원 | 76,293,489원 | 50,372,230원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 101,185,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,470,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 지산동 850-48 10층1002호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41267 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 101,185,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.