유찰유찰 5회
무안군 청계면 답 경매
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2025타경51348목포지원 경매1계업데이트 2026.11.03 11:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.14
최저가격144만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경51348 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,442,000원, 감정가는 4,025,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 180,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 4,025,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 2,818,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 2,254,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 1,803,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 161.00㎡(48.70평)
- 청구 금액
- 18,000,000원
- 입찰보증금
- 180,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년7월16일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2007년9월4일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2018년1월24일 | 소유권 | 정○○ | |
| 4 | 2017년7월17일 | 가압류 | 김○○ | 30,000,000원 |
| 5 | 2025년4월23일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 비○○○ | |
| 7 | 2025년8월18일 | 가압류 | 농○○○ | 43,080,863원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 송악e편한세상
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2010-03-03
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 648.074㎡
- 연면적
- 9591.549㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 805,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 34,758,873,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 184,545,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 362m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3297m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1531m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,629,000원 | 34,814,500원 | 43,580,419원 |
| 기준 | 75,199,320원 | 45,119,592원 | 38,906,920원 |
| 공격 | 80,769,640원 | 52,500,266원 | 37,157,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각 - 목록1.2. 각 맹지임 - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 해당 부동 산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일…
소재지
전라남도 무안군 청계면 서호리 388
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,442,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 180,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 청계면 서호리 388 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51348 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,442,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.