진행유찰 10회
통영시 도산면 답 경매
2025타경20354통영지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격21만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2025타경20354 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 211,000원, 감정가는 5,016,000원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 5,016,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 4,013,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 3,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.26 | 2,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 1,798,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 1,259,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 881,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 617,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 432,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.12 | 302,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.23 | 211,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 132.00㎡(39.93평)
- 청구 금액
- 38,453,580원
- 입찰보증금
- 61,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월10일 | 소유권 | 성OO | |
| 2 | 2017년5월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 73,710,000원 |
| 3 | 2017년5월10일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년11월26일 | 근저당권 | 홍OO | 72,000,000원 |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 삼OOOOOO | 12,730,541원 |
| 6 | 2025년1월6일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 31,040,000원 |
| 7 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 도OOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,298,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 161m |
| 도산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 289m |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5803m |
| 통영중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7168m |
| 충무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 통영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충렬여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,119,000원 | 559,500원 | 8,571,809원 |
| 기준 | 1,208,520원 | 725,112원 | 8,496,701원 |
| 공격 | 1,298,040원 | 843,726원 | 8,468,592원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
소재지
경상남도 통영시 도산면 법송리 1187
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 211,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 도산면 법송리 1187 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20354 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 211,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.