진행유찰 6회
함평군 해보면 전 경매
2025타경50262목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3,563만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경50262 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 35,631,000원, 감정가는 155,340,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,567,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.27 | 155,340,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 108,738,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 86,990,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 69,592,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.06.15 | 69,592,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 55,674,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 44,539,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 35,631,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3,452.00㎡(1,044.23평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 5,567,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1629m |
| 함평해보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1844m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,154,000원 | 2,577,000원 | 10,633,694원 |
| 기준 | 5,566,320원 | 3,339,792원 | 10,287,757원 |
| 공격 | 5,978,640원 | 3,886,116원 | 10,158,289원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -제시외 수목(재배중인 조경수) 매각 제외 -목록11.~17. 맹지임 -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
소재지
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,631,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,567,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 해보면 금덕리 152-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50262 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 35,631,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.