진행유찰 3회
화성시 우정읍 아파트형공장 경매
2024타경99701수원지방법원 경매10계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 4,474만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경99701 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 144,746,000원, 감정가는 422,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,678,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 295,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 206,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 144,746,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 264.34㎡(79.96평)
- 건물 면적
- 239.00㎡(72.30평)
- 청구 금액
- 349,148,680원
- 입찰보증금
- 20,678,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월6일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2019년11월6일 | 근저당권 | (○○○ | 351,600,000원 |
| 3 | 2019년11월13일 | 근저당권 | 한○○○ | 119,320,500원 |
| 4 | 2021년5월4일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2021년5월10일 | 가압류 | 현○○○ | 17,578,367원 |
| 6 | 2021년9월6일 | 가압류 | 경○○○ | 21,407,426원 |
| 7 | 2022년9월21일 | 압류 | 화○○ | |
| 8 | 2024년11월29일 | 임의경매 | 에○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화성화수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2290m |
| 삼괴중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4865m |
| 장안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5976m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,322,000원 | 50,661,000원 | 59,775,542원 |
| 기준 | 109,427,760원 | 65,656,656원 | 52,974,809원 |
| 공격 | 117,533,519원 | 76,396,787원 | 50,429,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 감정서에 의하면 본건 건물에 '관리비 미납관련 안내문'이 부착되어 있으므로 확인 요함(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음) 감정서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 공고’ 라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
소재지
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호구) 경기도 화성시 만세구 우정읍 주곡리 1115
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 144,746,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,678,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호구) 경기도 화성시 만세구 우정읍 주곡리 1115 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경99701 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 144,746,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.