진행유찰 5회
군포시 당동 오피스텔 경매
2025타경101001안양지원 경매4계업데이트 2026.10.14 20:29
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격2억 6,480만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경101001 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 264,800,000원, 감정가는 331,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,947,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 264,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 211,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 169,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 135,578,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.13 | 331,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 264,800,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.38㎡(3.14평)
- 건물 면적
- 66.11㎡(20.00평)
- 청구 금액
- 345,000,000원
- 입찰보증금
- 16,947,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| I*** | 미상 | 전입 2024.09.04 / 확정 미상 | |
| 박OO | 502호 | 전입 2022.02.25 / 확정 2022.02.03 | 보증 345,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년9월4일 | 압류 | 군OO | |
| 4 | 2023년10월27일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 5 | 2023년12월21일 | 임차권설정 | 박OO | 345,000,000원 |
| 6 | 2025년4월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 7 | 2026년2월9일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-10-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 560.7㎡
- 건축면적
- 369.625㎡
- 연면적
- 4771.4676㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,932,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 437,454,399원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,658,646원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 654m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 656m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 874m |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1056m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 331,000,000원 | 165,500,000원 | 177,141,000원 |
| 기준 | 357,480,000원 | 214,488,000원 | 154,924,280원 |
| 공격 | 383,960,000원 | 249,574,000원 | 146,609,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (88점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 군포시 당동 778-21 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 264,800,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,947,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 당동 778-21 5층502호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101001 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 264,800,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.