진행유찰 10회
평택시 평택로39번길 오피스텔 경매
2024타경55243평택지원 경매6계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격242만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경55243 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 2,429,286원, 감정가는 86,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,011,781원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.18 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 29,498,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 20,648,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 14,454,020원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 10,117,814원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 7,082,469원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 4,957,728원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 3,470,409원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.10 | 2,429,286원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.80㎡(1.45평)
- 건물 면적
- 17.63㎡(5.33평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 1,011,781원
- 배당요구 종기
- 2025/02/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스화장실1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022.02.28. / 확정 2022.02.17. / 배당 2024.11.13. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월7일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2024년11월28일 | 강제경매 | 이OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-05-04
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 914.9㎡
- 건축면적
- 612.22㎡
- 연면적
- 6038.34㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,270,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,300,710,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 73,386,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 275m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1245m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1246m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1565m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,470,409원 | 1,735,204원 | 9,773,379원 |
| 기준 | 3,748,041원 | 2,248,824원 | 9,540,445원 |
| 공격 | 4,025,674원 | 2,616,688원 | 9,453,268원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 평택로39번길 5, 9층912호 (평택동,어반스페이스)구) 경기도 평택시 평택동 185-44
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,429,286원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,011,781원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 평택로39번길 5, 9층912호 (평택동,어반스페이스)구) 경기도 평택시 평택동 185-44 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경55243 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 2,429,286원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.